クレアビジョンの賃貸管理 | 高級マンションはクレアビジョン

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  圧倒的な広告力を誇る自社サイトを中心に広告いたします。
  社内に運営スタッフが常駐しているため、低コスト・高パフォーマンスの広告が実現します。
  ※専任媒介契約の場合

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  毎月のランニングコストとなる管理手数料を3％に抑えることで、資産を最大限に活かします。
  賃料20万円の部屋を2年間貸し出す場合、5％の場合と比べると9.6万円がお得になります。
  都心エリアに管理物件を絞り業務負担を軽減することで、管理手数料の最安値を実現しました。

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  ターゲットを絞った自社サイトでの広告により
  優良なお客様の集客を実現！

  ※信頼性の高いサイトとしてGoogleから高い評価を受け、
  検索結果の上位に当社サイトが紹介されております。

  
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  面倒なステップは不要！見積り依頼をいただいてから実際に募集を開始するまで最短3時間。
  インターネットでの募集はもちろん、年間問い合わせ数5000件の待機顧客へのご紹介も
  行っています。

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  創業以来20万を超える物件データを駆使して、様々な角度から総合的に勘案して
  適正な賃料を導き出します。
  また、高級賃貸の現場で鍛えられた専門のスタッフの声も賃料査定に取り入れます。

サービス内容について

賃貸管理フロー

管理業務 主な内容

	1. 賃貸条件の設定	物件周辺の相場を基に、物件の特色・立地に合わせて適正な賃料をご提案します。
	2. 募集図面の作成	間取り図や賃料、設備など細かく載せた募集図面を作成します。
	3. 広告掲載	自社HP、REINS（レインズ：不動産流通機構）、ATBB、SUUMO（会社間流通） に募集情報を掲載します。
	4. 案内・申込受付・審査	当社スタッフもしくは協力会社が同行してお客様を現地にご案内します。 申込受付を行い、オーナー様へ申込の情報を書面でお送りします。 ※保証会社（保証人不要システム）のご用意もございます。
	5. 契約業務	重要事項説明書、紛争防止条例に基づく説明書、建物賃貸借契約書を作成し契約を行います。
	6. 更新時	更新後の賃料を決定し更新通知の発送を行います。
	7. 解約	専門業者に室内のチェックを依頼し、クリーニング費用を決定します。
	8. 再募集	前回の募集時点から一定の期間が経過している場合は、周辺相場や賃貸相場の動向を検証して オーナー様の収益向上を図ります。

賃貸管理プラン

賃貸管理プラン	一般媒介プラン	Creaプラン（専任媒介）
募集業務
成約報酬	賃料の1ヶ月分	賃料の0.5ヶ月分
契約業務
集金代行
滞納保証
滞納督促
入居後クレーム対応
更新解約業務
退去立会
内装手配
管理手数料	賃料の5％※	賃料の3％
敷金	オーナー様取得	オーナー様取得
礼金	オーナー様取得	オーナー様取得
更新料	賃料0.5ヶ月分	賃料0.5ヶ月分

※募集業務のみをご依頼いただく管理手数料無しのプランもございます。

CreaVisionの主な管理物件

虎ノ門タワーズレジデンス

住所

東京都港区虎ノ門4-1-34

交通

東京メトロ日比谷線
「神谷町駅」徒歩6分 東京メトロ南北線
「溜池山王駅」徒歩8分 東京メトロ銀座線
「虎ノ門駅」徒歩10分

築年月

2006年7月

総戸数

267戸

パークコート千代田富士見ザ タワー

住所

東京都千代田区富士見2-10

交通

JR中央・総武線
「飯田橋駅」徒歩3分 都営大江戸線
「飯田橋駅」徒歩4分 東京メトロ南北線
「市ケ谷駅」徒歩12分

築年月

2014年6月

総戸数

505戸

アウルタワー

住所

東京都豊島区東池袋4-21-1

交通

東京メトロ有楽町線
「東池袋駅」徒歩2分 都営都電荒川線
「東池袋四丁目駅」徒歩3分 JR埼京線
「池袋駅」徒歩9分

築年月

2011年1月

総戸数

638戸

グローバルフロントタワー

住所

東京都港区芝浦1-6-8

交通

ゆりかもめ
「日の出駅」徒歩8分 JR山手線
「田町駅」徒歩10分 都営三田線
「三田駅」徒歩10分

築年月

2016年1月

総戸数

883戸

勝どきザ・タワー

住所

東京都中央区勝どき5-3-1

交通

都営大江戸線
「勝どき駅」徒歩6分

築年月

2016年12月

総戸数

1,420戸

アーバンドックパークシティ豊洲タワー

住所

東京都江東区豊洲2-5-1

交通

東京メトロ有楽町線
「豊洲駅」徒歩6分 ゆりかもめ
「豊洲駅」徒歩8分

築年月

2008年1月

総戸数

1,481戸

ブリリア有明シティタワー

住所

東京都江東区有明1-5-2

交通

ゆりかもめ
「お台場海浜公園駅」徒歩12分 ゆりかもめ
「有明テニスの森駅」徒歩13分 東京臨海高速鉄道
「国際展示場駅」徒歩13分

築年月

2014年12月

総戸数

600戸

パークハウス西新宿タワー60

住所

東京都新宿区西新宿5-5-1

交通

都営大江戸線
「西新宿五丁目駅」徒歩7分 都営大江戸線
「都庁前駅」徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線
「西新宿駅」徒歩9分

築年月

2017年7月

総戸数

976戸

六本木ヒルズレジデンス B棟

住所

東京都港区六本木6-12-2

交通

東京メトロ日比谷線
「六本木駅」徒歩5分 都営大江戸線
「六本木駅」徒歩5分 都営大江戸線
「麻布十番駅」徒歩9分

築年月

2003年4月

総戸数

333戸

ザ・パークハウスアーバンス東五反田

住所

東京都品川区東五反田1-10-11

交通

都営浅草線
「五反田駅」徒歩2分 JR山手線
「五反田駅」徒歩3分 東急池上線
「大崎広小路駅」徒歩10分

築年月

2013年11月

総戸数

104戸