山王ガーデンハイツ

明治から昭和初期の文化の薫りを所々に残す山王エリアに佇む分譲マンション。
JR京浜東北線「大森駅」徒歩8分で都内はもちろん、神奈川方面や埼玉方面へもダイレクトにアクセスします。
周辺には大型スーパーマーケットやショッピングモール、商店街など買物施設が点在。毎日のお買い物に困ることはありません。

建物はA棟からF棟まであり、総戸数は132戸。各棟にオートロックとエレベーターを完備。広大な敷地内には緑豊かな植栽が配され、四季折々の自然を享受することが出来ます。なだらかなアプローチは桜並木となり春には満開の桜をお愉しみいただけます。
住戸専有部の仕様には様々なバリエーションがあり、サンルーム付き、ダブルシンクの洗面台、玄関脇の納戸など、お部屋によってさまざまな工夫が凝らされています。

外観（20枚）
共用部（2枚）
建物外施設（5枚）
3LDK以上（19枚）

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03-6890-7755 水曜定休麻布店 10:00～19:00

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所在階	間取り	面積	価格	利回り	仲介手数料	引渡し時期	検討中	問合せ		詳細
4F	3LDK	90.86m²	1億680万円	-	3%	相談				詳細
5F	3LDK	82.6m²	1億2,480万円	-	3%	相談				詳細

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所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金/礼金	仲介手数料	フリーレント	入居日	検討中	問合せ		詳細

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大森駅平米単価チャート

※当社掲載物件の賃料相場になります
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物件概要

物件名	山王ガーデンハイツ
所在地	東京都大田区山王3-37-6
交通	JR京浜東北線「大森駅」徒歩8分
問い合わせ番号	9624-B
物件特徴	分譲賃貸
価格	1億680万円 - 1億2,480万円
管理費	13,740円 - 15,110円	修繕積立金	10,740円 - 11,820円
間取り	3LDK - 3LDK	専有面積	82.6m² - 90.86m²
築年月	1989年3月	総階数	地上11階
総戸数	132戸	建物構造	SRC造
土地権利	所有権	借地期間
用途地域１	第一種中高層住居専用地域	用途地域２
敷地面積	-	施工会社	株式会社竹中工務店
管理形態	全部委託	管理方式	日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	分譲会社	株式会社第一ホテルエンタープライズ
通学エリア小学校	山王小学校	取引形態	媒介

備考

【駐車場】有
【バイク置き場】有
【駐輪場】有

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況等詳細につきましてはお問い合わせください。

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
敷地内ゴミ置き場
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
閑静な住宅街

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件の表示位置が実際の場所と多少異なる場合があります。

※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
※建物・室内の写真は一部の参考データの為、内装や設備などが異なる場合がございます。
※インターネット、衛星・有線放送などの接続および料金形態につきましては、物件によって異なりますので各事業者へ直接お問い合わせください。また、携帯電話の電波状況は室内にてご使用される携帯電話でご確認をお願いいたします。
※付帯施設、設備や備品等は別途契約や利用料金が掛かる場合もございます。
※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観や植栽等実際のものとは多少異なる場合があります。
※購入前に物件概要や契約内容について、必ずお客様ご自身で十分にご確認ください。
※掲載されている写真や完成予想図、または間取り図に描かれている家具や車等は価格に含まれません。
※掲載の小学校区は、各自治体が公開している学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。各自治体にお問合せください。
※マンションにおけるペット飼育は、管理規約によって定められたペットの種類や大きさ、飼育方法等に従ってください。
※掲載の利回り、賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※掲載物件は予告なく成約済あるいは販売中止となる場合もございます。

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口コミ・評判

一覧を見る（1件）

木野内（女性）

2022/06/25

大森駅西口を降り池上通りを南下、山王会館入口交差点を右折した閑静な住宅街に物件がありました。敷地内に一歩入ると木々が生い茂り植栽なども綺麗に配置され、物件自体のコンセプトがしっかりしており、周辺の物件とは別格の雰囲気が漂っていました。築年数は経っている物件でしたが管理も行き届いている印象で、シャッター付きの駐車場や敷地内ゴミ置き場、屋根付きの駐輪場なども完備していました。傾斜の土地を利用してお部屋によってエントランスが分かれており、オートロックやエレベータはもちろん、内廊下仕様となっておりました。
内覧をしたお部屋は広々としたファミリー向けの間取りで、収納やキッチンが広く設けられておりました。内見したお部屋もそうですが、リフォームやリノベーションを行っているお部屋も多い印象を受けました。
春には桜が多く咲き、お部屋によっては室内からも桜を楽しめるそうで、四季を感じながらヴィンテージの落ち着いた空気感が漂う中で過ごせる希少な物件だなと感じました。

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※これらの口コミは、ご成約者様や営業スタッフによる主観的な意見や感想です。
建物の価値を客観的に評価するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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