パークコート文京小石川ザ・タワー

大規模再開発によって建設された駅直結のタワーレジデンス。都営三田線・都営大江戸線「春日駅」徒歩1分。東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」へも地下通路でつながっているので雨の日の移動もスムーズです。周辺には都市型複合施設の東京ドームシティがありショッピングやグルメ、エンターテイメントまで愉しめるロケーション。スーパーマーケットやドラッグストアなど暮らしに欠かせない店舗も複数ある暮らしやすい環境です。

物件は地上40階建て全577邸。アクアガーデン、ライブラリーラウンジ、キッズフィールドなど充実の共用施設が設けられております。また、40階にはスカイデッキ、ラウンジがありタワーレジデンスならではの上質で華やかな空間が広がります。
ルームプランは1LDK～4LDKまでの豊富なバリエーション。室内は家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機やディスポーザー、床暖房などワンランク上の設備仕様です。

外観（5枚）
共用部（7枚）
3LDK以上（20枚）

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所在階	間取り	面積	価格	利回り	仲介手数料	引渡し時期	検討中	問合せ		詳細
36F	2LDK	67.33m²	2億9,990万円	-	3%	相談				詳細

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春日駅平米単価チャート

※当社掲載物件の賃料相場になります
※データがない場合は前後でデータを結んでいます

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物件概要

物件名	パークコート文京小石川ザ・タワー
所在地	東京都文京区小石川1-5-1
交通	都営三田線「春日駅」徒歩1分都営大江戸線「春日駅」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩4分東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩4分
問い合わせ番号	8147-B
物件特徴	タワーマンション、分譲賃貸
価格	2億9,990万円 - 2億9,990万円
管理費	29,540円 - 29,540円	修繕積立金	12,160円 - 12,160円
間取り	1LDK - 3LDK	専有面積	43.32m² - 112.48m²
築年月	2021年3月	総階数	地上40階　地下2階
総戸数	577戸	建物構造	RC造
土地権利	所有権	借地期間
用途地域１	商業地域	用途地域２
敷地面積	6,208.9m²	施工会社	清水建設株式会社
管理形態	全部委託	管理方式	日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、日鉄興和不動産株式会社
通学エリア小学校	礫川小学校	取引形態	媒介

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備考

【駐車場】　機械式180台　
【バイク置き場】　58台
全長2,000mm/全幅750mm　使用料：2,000円/月
全長2,400mm/全幅1,200mm（大型）使用料：4,000円/月
【駐輪場】 584台
ラック式上段：300円/月
ラック式上段：400円/月
スライド式：400円/月
幼児用：300円/月

【共有施設】
■6階
・コリドーラウンジ　8：00〜20：00
・アクアガーデン
・ライブラリーラウンジ　8：00〜22：00
・メール・宅配コーナー
■7階
・パーティーラウンジ　要予約　10：00〜15：00、17：00〜22：00　使用料：6,000円
・キッズフィールド　8：00〜20：00
・ゲストルーム　要予約　定員2名　1泊6,000円
・スタディルーム
■40階
・スカイデッキ
・スカイアクアラウンジ　要予約　10：00〜22：00

【サービス】
・コンシェルジュサービス
来訪者の受付・案内
共用施設の予約
宅配便の一時預かりサービス
タクシー手配サービス
クリ―ニング取次サービス
各業者紹介サービス
メッセージ預かり

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況等詳細につきましてはお問い合わせください。

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
敷地内ゴミ置き場
各階ゴミ置き場
内廊下
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件の表示位置が実際の場所と多少異なる場合があります。

※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
※建物・室内の写真は一部の参考データの為、内装や設備などが異なる場合がございます。
※インターネット、衛星・有線放送などの接続および料金形態につきましては、物件によって異なりますので各事業者へ直接お問い合わせください。また、携帯電話の電波状況は室内にてご使用される携帯電話でご確認をお願いいたします。
※付帯施設、設備や備品等は別途契約や利用料金が掛かる場合もございます。
※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観や植栽等実際のものとは多少異なる場合があります。
※購入前に物件概要や契約内容について、必ずお客様ご自身で十分にご確認ください。
※掲載されている写真や完成予想図、または間取り図に描かれている家具や車等は価格に含まれません。
※掲載の小学校区は、各自治体が公開している学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。各自治体にお問合せください。
※マンションにおけるペット飼育は、管理規約によって定められたペットの種類や大きさ、飼育方法等に従ってください。
※掲載の利回り、賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※掲載物件は予告なく成約済あるいは販売中止となる場合もございます。

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口コミ・評判

一覧を見る（2件）

（40代/男性/1LDK）

2023/04/29

パーティールームや図書館などがあり、ラクーアや後楽園駅、春日駅への交通アクセスの良さが決め手です。屋上に入れる点もよかったです。

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南条（男性）

2021/04/24

都営三田線「春日駅」に直結しており、改札を出ると目の前は建物のエントランスへ繋がっております。
複数路線と地下通路で接続しているので雨の日も傘をささずに済みます。
他の駅直結マンションと比較しても、駅構内から物件のグレードの高さを感じました。
間取りは1LDKから4LDKが用意されております。
ご案内した3LDKのお部屋のリビングはFIX窓が採用され、東京スカイツリーや都心の景色が広がり開放感がございました。

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※これらの口コミは、ご成約者様や営業スタッフによる主観的な意見や感想です。
建物の価値を客観的に評価するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

成約済み住戸一覧

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所在階	間取り	面積	価格	利回り	仲介手数料	引渡し時期	検討中	詳細
9F	3LDK	81.7m²	---万円	---	---	---	成約済	詳細
11F	3LDK	79.29m²	---万円	---	---	---	成約済	詳細
15F	2LDK	61.89m²	---万円	---	---	---	成約済	詳細
38F	2LDK	67.33m²	---万円	---	---	---	成約済	詳細

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