ラクシア品川ポルトチッタ

LUXIA SHINAGAWA PORTOCITTA

港区港南3丁目に佇む地上22階建て高級分譲タワーマンション『ラクシア品川ポルトチッタ』

周辺にはコンビニや24時間スーパーが徒歩圏内と至近にあり生活しやすい立地です。また、商店街もありますので、日常の買い物等基本的な日用品は周辺で買い揃える事が可能。
最寄り駅の品川駅までは徒歩13分と少し離れてはいるものの、駅まで足の延ばせばアトレ品川や様々な飲食店、品川アクアスタジアム等プライベートな時間や楽しめます。
また品川駅は国内外の出張が多い方には特に利便性の高い駅となっておりますので、仕事柄出張の多い方にもお勧めです。

共有設備には1階にコンシェルジェサービスとラウンジスペース、9階にコンベンションルーム、屋上にはスカイデッキをご用意しております。
また室内設備に関しましても分譲ならではの充実設備をご用意しております。
設備だけではなく制震装置を採用している点も魅力です。

ルームプランは1LDK～3LDKとなっており、シングル、ディンクス、ファミリーと幅広い層の方にお勧めです。

物件写真（19枚）

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【売買物件】募集中住戸一覧

1室表示

所在階	間取り	面積	価格	利回り	仲介手数料	引渡し時期	検討中	問合せ		詳細
11F	3SLDK	76.77m²	9,990万円	-	2%	相談				詳細

【賃貸物件】募集中住戸一覧

3室表示

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金/礼金	仲介手数料	フリーレント	入居日	詳細
9F	1LDK	55.02m²	19.0万円	0万円	1ヶ月/1ヶ月	1ヶ月	0ヶ月	即入居	詳細
19F	2LDK	76.24m²	29.0万円	0万円	1ヶ月/1ヶ月	1ヶ月	0ヶ月	5月下旬	詳細
20F	2LDK	76.24m²	24.0万円	0万円	2ヶ月/1ヶ月	1ヶ月	0ヶ月	5月下旬	詳細

ラクシア品川ポルトチッタの最寄り駅平米単価の相場推移

品川駅平米単価チャート

※当社掲載物件の賃料相場になります
※データがない場合は前後でデータを結んでいます

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物件概要

物件名	ラクシア品川ポルトチッタ
所在地	東京都港区港南3-7-10
交通	JR山手線「品川駅」徒歩13分京急本線「品川駅」徒歩13分東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩13分
問い合わせ番号	2156-B
物件特徴	タワーマンション、分譲賃貸
価格	9,990万円
管理費	8,900円	修繕積立金	26,870円
間取り	3SLDK	専有面積	76.77m²
築年月	2005年1月	総階数	地上22階
総戸数	162戸	建物構造	RC造
土地権利	所有権	借地期間
用途地域１	準工業地域	用途地域２
敷地面積	2,316.14m²	施工会社	株式会社竹中工務店、黒沢建設株式会社
管理形態	全部委託	管理方式	日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	分譲会社	株式会社ジェイアール貨物不動産開発
通学エリア小学校	港南小学校	取引形態	媒介

備考

【駐車場】普通車　40台　28,000円/月額（税別）全長5,015mm・全幅1,850mm・全高1,550mm・重量2,000kg
ハイルーフ車 12台 33,000円/月額（税別）
全長5,015mm・全幅1,850mm・全高2,000mm・重量2,300kg 　
【駐輪場】有
【共用施設】
・フロントコンシェルジュサービス
・コンベンションルーム
・屋上スカイデッキ

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況等詳細につきましてはお問い合わせください。

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
駐輪場
コンシェルジュ
敷地内ゴミ置き場
内廊下
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件の表示位置が実際の場所と多少異なる場合があります。

※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
※建物・室内の写真は一部の参考データの為、内装や設備などが異なる場合がございます。
※インターネット、衛星・有線放送などの接続および料金形態につきましては、物件によって異なりますので各事業者へ直接お問い合わせください。また、携帯電話の電波状況は室内にてご使用される携帯電話でご確認をお願いいたします。
※付帯施設、設備や備品等は別途契約や利用料金が掛かる場合もございます。
※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観や植栽等実際のものとは多少異なる場合があります。
※購入前に物件概要や契約内容について、必ずお客様ご自身で十分にご確認ください。
※掲載されている写真や完成予想図、または間取り図に描かれている家具や車等は価格に含まれません。
※掲載の小学校区は、各自治体が公開している学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。各自治体にお問合せください。
※マンションにおけるペット飼育は、管理規約によって定められたペットの種類や大きさ、飼育方法等に従ってください。
※掲載の利回り、賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※掲載物件は予告なく成約済あるいは販売中止となる場合もございます。

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口コミ・評判

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※これらの口コミは、ご成約者様や営業スタッフによる主観的な意見や感想です。
建物の価値を客観的に評価するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

成約済み住戸一覧

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所在階	間取り	面積	価格	利回り	仲介手数料	引渡し時期	検討中	詳細
6F	2SLDK	76.77m²	---万円	---	---	---	成約済	詳細
12F	2LDK	62.56m²	---万円	---	---	---	成約済	詳細
13F	3LDK	90.45m²	---万円	---	---	---	成約済	詳細
18F	3LDK	76.29m²	---万円	---	---	---	成約済	詳細

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