ザ・パークハウス広尾羽澤

THE PARK HOUSE HIROO HANEZAWA

THE PARK HOUSE HIROO HANEZAWA

都心6区でもわずかしかない第1種低層住居専用地域の穏やかな地に誕生した高級分譲賃貸マンション。
大正時代の屋敷跡を利用した式場「羽澤ガーデン」の跡地にあたります。

東京メトロ日比谷線「広尾駅」と「恵比寿駅」の中間地点に位置し、さらにターミナル駅「渋谷駅」や「表参道駅」も生活圏となる卓越した利便性を誇る立地環境。
かつて昭和後期に住所変更が行われるまでは「渋谷区羽澤町」の地名で愛された深奥の邸宅街です。
物件が建設されたのは、実業家・中村是公の自邸跡地、約1万平方米もの敷地。
建物名には、使用されていた「羽澤町」の名を受け継ぎました。

近隣は住環境を保ちつつも商業施設等が揃った暮らしやすい環境。
現地徒歩4分の地にはセブンイレブン、スーパーマーケットは成城石井やライフ等が徒歩圏にございます。
他にも飲食店や各種専門店の併設する恵比寿プライムスクエア、アトレ恵比寿といったショッピング施設も身近にございます。

建物敷地内には歴史を継承する石畳や灯篭等を各所に配置。
敷地の北側には保存樹木を広範囲に残し中庭を設けています。
中庭を囲うように独立した建物が配置され、角部屋の多い独立性を持たせたプランニングとなっています。
建物は建築基準法で規定する耐震強度を上回る耐震等級2を取得。もちろんセキュリティについても様々な配慮がされています。

専有部は凹凸を極力減らした開放的な造り。
梁や柱が少ないので家具の配置もしやすい空間設計です。
天井部は折り上げ天井・カセット式エアコンを洋標準装備しさらに解放感を底上げしています。

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物件概要

物件名 ザ・パークハウス広尾羽澤
所在地 東京都渋谷区広尾3-12-17
交通 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩12分
またはバス5分 (バス停)広尾高校前 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩13分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩13分
問い合わせ番号 1441-B
物件特徴 低層マンション、分譲賃貸
価格 -
管理費 - 修繕積立金 -
間取り 2LDK - 3LDK 専有面積 72.27m2 - 97.88m2
築年月 2014年4月 総階数 地上5階　地下1階
総戸数 114戸 建物構造

RC造
土地権利 所有権 借地期間
用途地域１ 第一種低層住居専用地域 用途地域２
敷地面積 8,464.94m2 施工会社 大成建設株式会社
管理形態 全部委託 管理方式 日勤
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社
通学エリア小学校 広尾小学校 取引形態 媒介
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備考

【駐車場】平置き11台　全長5,000mm・全幅2,500mm・全高2,100mm
機械式50台　全長5,600mm・全幅2,050mm・全高2,150mm・重量2,600kg
【共用サービス】
・レンタサイクル
・カーシェアリング
・パーキングエントランス（車の呼び出し操作が出来る作業盤を備えたエントランス）
・リモート出庫予約システム（携帯電話・固定電話から出庫予約が可能）
・コンシェルジュ

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況等詳細につきましてはお問い合わせください。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 閑静な住宅街

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件の表示位置が実際の場所と多少異なる場合があります。

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口コミ・評判

一覧を見る（2件）
営業スタッフ

狩谷（男性）

2018/08/19

2005年に取り壊された羽澤ガーデンの跡地に建設され、珠光邸、粋林邸、佳苑邸の3棟から構成されております。
クワトロ（4重）セキュリティ・日本庭園をイメージした仕様が大変魅力的で、室内は重厚感のある印象でした。
奥行きのあるバルコニーで休日を有意義にお過ごしいただけます。
ぜひ一度ご内覧いただきたい物件の一つです。

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営業スタッフ

中原（男性）

2015/07/05

広大な敷地に都心とは思えない多くの木々が立ち、エントランスから高級感が漂います。二重のオートロック設備を抜けると、広々としたロビーが迎えてくれ、お洒落なソファー・手入れが行き届いた中庭が優雅な一時を与えてくれます。厳重なセキュリティー設備で守られており、プライバシーを尊重した造りが最大の魅力となります。

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※これらの口コミは、ご成約者様や営業スタッフによる主観的な意見や感想です。
建物の価値を客観的に評価するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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所在階 間取り 面積 価格 利回り 仲介手数料 引渡し時期 検討中 詳細
2F 3LDK 97.88m2 ---万円 --- --- --- 成約済 詳細

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