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東京で売却・査定

CreaVisionの売却ならご成約時仲介手数料半額

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売却時の仲介手数料は、通常の半額

昨今のIT化の流れの中でユーザー様の情報収集方法は大きく変化致しました。
昔からの販売方法である1階路面店での出店や新聞の折込広告・オープンハウス等費用を掛けた広告手法から当社はITを駆使し、IT広告を中心に購入希望者様への呼び込みで徹底したコストダウンを実現致しました。

それにより削減した広告費をオーナー様へ直接還元させて頂き取引の活性化を図っております。

1億円の物件の場合の仲介手数料 通常は売却価格の3% CreaVisionなら1.5%

既存顧客様へのアプローチ件数が違います

当社は高級賃貸サイトを自社で運営しており東京都心部のみのエリアに特化した営業を日々行っております。
年間5,000件のお問い合わせの中から投資用やご自宅・セカンドハウスとしてご購入意欲の高い方とは常にコンタクトをとっており積極的なご提案が可能です。

幅広く確実なアプローチ

オーナー様の利益追求「早く」「高く」が実現可能です

レインズ(業者間流通サイト)大手ポータルサイト、自社サイトへ当日中に掲載
ご要望の場合は広く告知し最も高く買って頂けるユーザー様を獲得できます。

最も高く買っていただける買主様をご紹介
チェックポイント

当社は「囲い込み」を致しません

不動産会社の利益は仲介手数料のみです。
売主様側の利益追求を考えれば仲介手数料無料で業務を行うことも重要ですが当社はそれを致しません。
何故なら無料にすることで最低限の利益確保ができなくなってしまい、必然的に自社のみで物件を囲い込んだ販売活動になってしまうからです。
それはより高く買って頂ける買主様との出会いの機会損失を生み、結果的に売主様の損失に繋がると当社は考えております。

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ご成約者様の声

実際にCreaVisionの売却をご利用いただいたお客様にお話を伺いました

購入も売却も両方まとめてお任せできました 江東区 K様(女性)

元々は両親と3人で住んでいた戸建ての物件だったのですが、両親が他界し相続することに。
一人で住むには広すぎるし、住宅街だったので仕事で遅くなった時の暗い夜道や、戸建てという構造上ひとり暮らしでのセキュリティ面を不安に思い、売却して駅近くのマンションへの引越しを検討していました。
ただ売却と購入を同時に検討していく中で、不動産会社によって売却の値段が変わったり、売却の情報が出回っているのか頼んでもいない不動産業者の方が自宅を覗いている事が増えたりと、不信感が募る中での売却活動でした。
中々信用の出来る不動産業者さんが見つからなかったところ、現在勤めている会社の社長に相談しいつも利用しているCreaVisionの担当者の方を紹介してもらいました。
結果的にCreaさんに専任でお願いをし、元々の見積もり価格よりも2割近く高値で売却することができたことには大変満足しています。
また売却時に司法書士から引越業者の手配まで幅広く力になって頂きとてもスムーズに終えることができました。
購入の方は最初は賃貸でも良いかなと考えていましたが、自宅が高く売れた事と売却時の仲介手数料半額を最大限に利用させて頂き、諸費用に余裕ができたので元々気になっていた駅前の物件を思い切って購入しました。
初めての売却と購入で段取りも分からない中、的確にアドバイスをくれ同時期にどちらも完了する事ができ感謝しています。

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なかなか買い手がなかった物件が満額で売れました 新宿区 O様(男性)

不動産価格が高騰していることに気付き、売るなら今がベストと考え長年住んでいた不動産の売却を決め販売をスタートしました。
販売当初は大手不動産会社に販売を依頼していましたが築33年で2Kというあまりニーズの無い間取りというのもあり、中々案内すら入らない状況が2ヵ月程続き、値下げを要求されている所でした。
CreaVisionさんとの取引は、自分の転居先にと賃貸マンションを探している時に、その時の担当の方から、『当社で売買も行っていますよ』と教えて貰いました。
賃貸担当の方も感じの良い方だったので、是非ということで売買担当者の方をご紹介して頂きました。
お会いして物件の詳細や販売状況などを一通り伝え、元々依頼してあった不動産業者との関係もあったので、とりあえず『今回は一般媒介で』と依頼をしました。
※今思えば最初から専任媒介で依頼をしておけばと後悔しています(笑)
今までは月に1件-2件程の内覧予約が、週に1件、多い時は週3件程立て続けに入り、依頼から1ヶ月程で全て満額で3件の申込みが入った時は驚きました。
次回からは最初からCreaプランを利用しお得に売却活動をしたいと思っています。

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新築購入時よりも高い値段で売ることができました 中央区 M様(女性)

新築から3年程住んだ物件でしたが転勤を気に売却を検討している時にCreaさんのネット広告を見つけメールにて見積もり依頼をしたのが最初のコンタクトです。
最初は仲介手数料半額に惹かれましたが、周りに相談する中で安いには理由があると言う方もおり不安な部分もありました。
実際に店舗に行き担当者の方とお会いしてからは、安さの理由や印象の良さから納得する事ができ当初の予定通り専任にてお願いすることに。
またそれまでのメールでのやり取りの中で、社員教育がしっかりされていると感じたことも大きな要因です。
住みながらの売却活動でしたので、週末に内覧が入れば予定を空けたり綺麗に掃除をしたりと大変なこともありました…
それでも当初の予定通り2ヵ月程で申込が数件入り、値段交渉についても想定内に収めることができ、新築購入時よりも高い値段で早期売却の目標を達成することができました。
ありがとうございました。
勤務先が転勤の多い会社なので同期の友人にも是非紹介しようと思います!!

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ご売却までの流れ

  • step1 無料見積り

    お住いのご売却をお考えの方はまずはご相談下さい。
    周辺相場を含め売却価格、販売開始時期等のご相談を承ります。

  • step2 売却を依頼

    販売価格、販売時期等が決まりましたら、媒介契約を締結致します。
    当社の場合、専任ですと仲介手数料半額にて売却活動の開始が可能ですが通常の一般媒介でのご依頼も可能となっております。

  • step3 販売活動開始

    当社顧客様への情報周知と並行して、レインズ(不動産業者間検索サイト)やSUUMO等の大手広告媒体を含め、広く広告し『早く』『高く』を目標に迅速にご購入希望者様をお探ししご案内等を行います。

  • step4 申込

    ご購入者様が見つかれば、売却条件の調整を進めていきます。
    売却希望価格、ローン審査の状況、引渡し時期など様々な状況を整理し売主様へご報告致します。
    双方にとって譲れる点と譲れない点がありますが、売主様の立場に立ち交渉事をまとめていきます。

  • step5 重要事項説明の実施

    全ての売却条件が整えば物件について様々な調査を行い重要事項説明書を作成致します。
    ※ この際に調査資料として売主様が所有している資料が必要となります。
    未然のトラブルを防止する為に重要な項目となりますので、不具合や欠陥等がある場合は正直に購入希望者様へお伝えしていきます。

  • step6 売買契約の実施

    条件が確定し物件の重要事項説明が終わり、双方にご納得頂ければいよいよ契約です。
    売買契約を結び、販売価格5%~10%程度の手付金を受領します(本体価格に充当)
    今後の物件引渡し時期や残金決済日時を双方に再確認します。

  • step7 お持ちの不動産のお引渡し

    決済日は売主様、買主様、司法書士、当社担当者を含め残代金の決済を行います。
    売買代金の残代金受領と同時に登記申請(抵当権抹消や移転・保存)を行います。
    残代金受領や申請書類等に不備が無ければ、売却不動産の鍵を受渡し終了となります。

それぞれの項目で必要になる書類や手続は当社スタッフが適時アドバイスさせて頂きますのでご安心下さい。

必要書類の図
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